济宁梁山县旧楼加装电梯政策_济宁梁山县加装电梯井道_选山东众宏团队

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日前，上海市发布老楼加装电梯新规，其中最大的亮点，是降低了加装电梯启动门槛，“本幢楼业主”同意率从原来的90%降低到三分之二，小区同意率从原来的三分之二降低到一半；最关键的一条，是取消了“一票否决”条款。老楼加装电梯，是北京、上海等城市近年推出的惠民举措。然而，同住一个屋檐下，即便是打心底认可的好事，也有该不该办、怎么办的分歧。支持加装电梯的声音必须尊重，不同观点甚至坚决反对的意见也不容忽视，毕竟这是涉及到每家每户的事情。所以，在决策环节，北京、上海都采取了“一票否决制”，即只有所有住户都签字同意，电梯才可加装。表面上看，这是一个人性化的政策，兼顾所有业主的利益，但在老楼加装电梯的过程中遇到的最大的障碍，恰恰就是“一票否决制”。据北京日报调查，家住海淀区林大北路9号院4号住宅楼三单元、四单元的36户业主已全部签字，向社区居委会提出申请老楼装电梯。然而，因该楼其他单元个别业主拒绝签字，装电梯申请被“一票否决”了。类似的情况并不鲜见。居委会、物业、邻居轮番上阵，晓之以理、动之以情，磨破了嘴皮子，不同意者就是不松口。加装工程自然不能因多数人同意而强上，但因个别人反对而下马则心有不甘。于是，原本指望有了电梯能上下自由，却陷入了让居民们进退两难、相关部门左右不是的尴尬境地。

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越是利益多元、思想多样，越考验相关部门的治理能力和社区群众的自治能力，越需要提升在尊重多元中谋求一致的工作水平。各家有各家的难处，要尊重不同意见，但老楼装电梯的惠民脚步，不能总被“一票否决”拦在半路。个人利益和公共利益发生冲突，不止楼内居民，相关法规也应该“向前一步”，上海取消“一票否决制”，无疑是权衡利弊的结果，值得其他城市借鉴。其实，住建部此前建议的“一门一策”方案，虽不至于完全破解电梯加装困境，但已经很大程度上弥补了“一票否决”的制度缺陷。即老旧小区加装电梯，可以一个楼门一个方案，一栋一个方案。从整栋楼全部同意，到一单元取得一致，既能抹平一个签字与一部电梯之间的鸿沟，又无形中消弭了邻里之间由此引发的矛盾纠纷，可谓一举两得。北京各区已有“一门一策”加装电梯的实际经验，在“一票否决制”没有取消的前提下，推行“一门一策”，让已经取得共识的楼门先装上电梯，能解决多少人的困难先解决多少，堪称务实之举。

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岁末，位于长宁区遵义路800弄26号、27号两栋居民楼的加装电梯工程正如火如荼地进行。明年3月，居民们就能坐上崭新的电梯，享受“上上下下”的便利。这让负责加装电梯代办事项的周家桥街道沈家郎居民区“加装电梯自治服务联盟”负责人蔡善森颇感欣慰，“多亏了加装电梯综合受理窗口，居民们才能这么快坐上新电梯。”长宁区是上海最早开展既有多层住宅加装电梯的城区之一。自2015年首个加装电梯项目立项以来，长宁加装电梯受理量从第一年的2台上升至今年计划立项63台。此外，长宁还于2018年在上海率先制定《既有多层住宅加装电梯规划建议选址方案公示图则》，在三泾南宅、新泾六村等老公房小区率先试点了“成片、成批”加梯模式。但加装电梯流程复杂、涉及部门众多、居民征询工作难度大，在实际办理中，居民们仍普遍反映，老房加梯的审批办理速度偏慢，重复提供材料偏多。今年“不忘初心、牢记使命”主题教育期间，长宁区委、区政府以“持续改善群众居住环境”为着力点，结合“一网通办”，加快老房加梯审批速度。于是，区房管局牵头规划资源、市场监管、建设管理等部门，今年9月在区行政服务中心设立了上海首个既有多层住宅加装电梯“综合受理窗口”。原先要跑多个部门、横跨整个长宁区才能完成的审批事项，如今只要跑一个窗口，就能办齐所有事。