自建房设计的要素之三（满足耐久性要求应注意）1、农村住房一般应按设计使用年限50年(3类)设计，如果结构设计对结构构件采取易更换措施，也可按25(2类)年考虑。2、抗震设防类别可按丙类考虑。做到大震不倒，小震不裂，可修复。3、为耐久性要求，所用材料性能要足够，如所用砼强度不能低于C20，配筋不能少于受力和构造要求;所用钢材应具有足够的抗拉强度、屈服强度、伸长量，硫磷含量应在允许范围内，不能用伪劣次品。受力砌体的强度等级应符合设计要求，砂浆强度、砌块质量也必须满足要求。4、钢制予埋件，予埋木砖应做好防腐处理。5、木制构件应作好防白蚁处理。6、靠近明火高温较近的构件应作耐火处理。7、屋面应尽量用坡顶，平顶应有较大坡度，以雨水排除顺畅。8、主要构件应便于维修。四、满足经济性要求，可采取如下对策1、使用本地材料;2、材料运用恰到好处，不浪费;3、不搞花架子装饰;4、使用率光源和节水用具。合理的选择建设用地，特别要避免有可能发生山洪/塌陷/泥石流的地方，在地震区域或者边缘的地址必须要作好防震/避震措施合理的设计，合理的功能布局往往是建筑的较大重心。合理的设计不是说会浪费你钱，相反他能够给你节省钱。往往一根你觉得很在乎的梁或者柱子在设计师的眼里就不重要设计完成后严把建设关，特别是建设的时候钢筋的规格以及等级合理（正规厂家）还有混凝土的配比。如果承包的用户要注意施工房偷工减料的现象。乡村自建房有三种防潮层：1墙体防潮层。2地坪防潮层。3墙面垂直防潮层。比方说北京的自建房，特别是二环内的大杂院，由于拥挤、阴暗、通风差和室内地坪低等原因，常常出现室内墙体表面抹灰层脱落和室外墙身因冻结膨胀而破坏。如果修建房屋时考虑使用防潮层就会减少抹灰层脱落和冻结膨胀的出现。因为防潮层的设置能阻档土壤中的水分沿基础墙中砖的毛细管上升而腐蚀墙体。只要土壤中的水分无法上升，墙面就不会受潮，从而不会出现墙皮脱落和冻结膨胀的现象。1、墙体防潮层是在基础墙全部砌到设计标高，并在室内回填土已完成时进行。防潮层的做法，一般是铺抹20㎜厚的防水沙浆，可采用1：2.5水泥沙浆加入水泥重量的3％-5％的防水剂搅拌而成。如使用防水粉，应先把防水粉剂搅拌成均匀的稠浆再添加到沙浆中去，不允许用砌墙沙浆加防水剂来抹防潮层。2、地坪防潮层是在室内地面找平后，先用油毡或sps防水卷材满铺一次，再按上述方式铺抹防水沙浆。注意，如果地面不做铺地砖装饰，那么防水沙浆必须增加厚度。3、墙面垂直防潮层当室内地坪比室外地坪低时，室内外地坪的高差部分必须先用沙浆找平再用防水油刷2-3遍，刷防水油时向上要高过墙体防潮层，向下刷至地坪并且延伸20-30㎝，在进行墙面装修时，室内外地坪的高差部分必须使用的防水防潮腻子。