丰台验房公司，沣浩达验房师，服务质量! 沣浩达:验房已经成收房时的必须环节 随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到迅速的发展。 业主在收房时，因为不了解这些的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。 随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己较大的力量！ 沣浩达教您验房 要收房，先验房，房屋质量有保障 遇问题，不要慌，法律维权拒收房 在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。 验房先看开发商证件 验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量书》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。 验房要注意细节 审核完开发商的证件后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、顶面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，较好是找的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用仪器检测有空鼓现象。 拒绝收房学会维权 在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商先行整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段维权做证据。 www.fhdyf.com 400电话：4000776601 QQ：1253694544 联系人：王先生 以下推广文章与本公司产品和服务无关： 间规定三个月即月号，备案表”标注的日期是个月前即月号。如果月号后提出诉讼，开发商可以拿出月号就合格的证据“竣工验收备案表”那您就被动了当然您保存好近的修房纪录”证据也能证明您的房子那时不合格。因为法庭只重证据！从不认可没有证据的所谓“事实”因为法律不同情无知的弱者！次验房业主自己填写验房单签字、开发商代表同时签字，一式四份，业主留一份关键证据。自购房合同上的交房日至实际拿到钥匙之日，开发商按日支付房款万分之三的逾期违约金。待房屋全部修好，开始装修，或入住时提起诉 讼较好个月内也不晚。商品房交付中的注意事项及法律问题房屋交付涉及相当多的法律和技术问题，购房者在买房过程中容易出现问题的一个环节。一、购房者收房步骤、购房者收到交房通知单后的收房步骤：规定的时间去物业部门查看资料，资料包括房屋的住宅质量书住宅使用说明书竣工验收备案外表积实测表管线分布竣工图水、强电、弱电、结构购房者会同物业验房，验房规范根据商品房买卖合同的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体超标及小区环境等购房者就验收中存在问题提出 质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字开发商在一定期限内解决验房中存在问题后，再次发出交房通知单购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署住宅钥匙收到书和入住交接单，商品房交付完成。二、商品房交付中的注意事项、购房者在检查房屋资料时，房屋的住宅质量书和住宅使用说明书原件是可带走的管线分布竣工图有时也是附在住宅使用说明书中。购房者检查竣工验收备案表原件需仔细，竣工验收备案表是目前收楼环节中应该注意的文件，依照有关规定，表上的每一项都必需报有关主 管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。购房者在没有验收房屋之前，不能签署住宅钥匙收到书，领取住宅钥匙，料理入住手续。因为根据关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释下称商 品房买卖司法解释的规定，交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履 丰台验房公司，沣浩达验房师，服务质量!