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冷库的建造与民用住宅不同点还表现在冷库建筑要防止水蒸气的扩散和空气的渗透。室外空气侵入时不但增加冷库的耗冷量，而且还向库房内带入水分，水分的凝结引起建筑结构特别是隔热结构受潮冻结损坏，所以要设置防潮隔热层，使冷藏库建筑具有良好的密封性和防潮隔汽性能。
强大的承载能力这也是普通民用住宅不可超越的，冷库的地板要堆放大量的货物，又要通行各种装卸运输机械设备，平顶上还设有冷库制冷设备或管道。因此，它的结构应坚固并具有较大的承载力。
