1、防水性
房屋的防水性，有很多用户都不担心，因为都以为自己做了防水层，就不用考虑和担心瓦片的防水性了，不过开发商的那么多楼盘都是做了防水层的，可是房屋漏水问题，却是频频曝光，住户投诉；究其原因，无非是开发商太依赖防水层的保护了，很多都是因为防水层施工不到位、偷工减料或者做防水层时细节没处理好（特别是烟囱、避雷针、老虎窗、天窗缝隙搭接位置）。
2、抗风性
沥青瓦属于环保型新型瓦片，瓦片不仅轻质（屋顶承重轻)、安全、而且施工简单、综合成本低，越来越受到设计师和广大用户的喜爱；不过也正是由于瓦片的轻质造成抗风性能在屋面瓦中偏弱很多，尤其在沿海地域和风大地区，瓦片被风吹了可能性偏大，造成很多用户顾虑不敢用的一重大因素。
保色性
长期来看，沥青瓦大挑战则是褪色问题，沥青瓦表面覆盖的彩砂无非是低温丙烯酸涂料染色砂，高温烧结染色砂和天然彩砂三种，不过染色砂在屋面要久经风吹日晒、雨水冲刷，很容易褪色，褪成砂子底色（通常为白色砂），彩砂褪色后犹如人的黑头发上长出白头发，势必很影响房屋原外观和设计风格。
3、装饰性
一般个人造的房屋都是屋面比较矮的别墅类和小洋房类房屋，屋面瓦看的比较直观、显眼，就像人的发型和外表，是给别人的印象，而且也是影响一个房屋的风格和档次，所以一般住户都会非常重视，希望是一个既有品味又与众不同的感觉。
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